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　　在防御性收入方面，全球房地产投资信托基金通过长期租约持续提供稳定现金流，成为应对通胀及股市波动的理想避险选择。在估值吸引支持均值回归方面，与股票相比，全球房地产投资信托基金的估值正处于历史低位。随着各国央行逐步推进宽松周期，预期两者的估值差距将逐渐缩小。历史数据显示，此趋势往往能驱动REITs实现显著的超额回报。我们认为，投资者可通过投资于全球房地产投资信托基金，把握强劲长期趋势及独特区域优势所带来的机遇。