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　　再从房企资金状况来看，1至10月份房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。这不得不说，金融监管总局、住房城乡建设部大力推动的“白名单”在扩围增效之后，发挥了积极的带动作用，不仅促进了房地产开发企业到位资金降幅收窄，更重要的是推动了保交房攻坚战取得决定性胜利。目前，全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场回稳。商品房销售的改善，最能反映市场和企业的“体感”。今年1至10月份，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。仅以二手房来说，1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达到45%。这充分说明了当前房地产市场在新旧模式转换过程中，一些波动在预期之中，看待房地产经济数据要注意边际变化，而不是只看静态。从创新看，高质量发展成效也在不断显现，单以中国建筑开展的好房子工作来说，截至9月底，已有88个项目纳入试点。从房地产市场的最新运行情况，我们有充足的理由相信，随着各地区、各部门存量政策和增量政策的精准优化、持续发力，房地产市场消费活力和发展动力将进一步释放，为全年以及明年市场持续回升向好提供足够支撑。我们已经看到，越来越多的地区在促进房地产市场稳定健康运行方面，采取了系统观念和办法，如在取消或调减限制性措施的同时，系统出台购房补贴政策、以旧换新补贴政策、优化住房公积金政策，以及搭建房交会、人才购房等促销平台及活动，以发挥政策举措的综合集成和协同效应。总的来看，随着存量和增量“组合拳”政策的持续优化落地实施、一些城市继续清理住房消费中的不合理限制性措施，以及全国各地正在深入实施以人为本的新型城镇化战略、部署实施城市更新和安全韧性提升行动，加上党的二十届四中全会部署的一系列改革措施深入推进，房地产市场将形成进一步改善预期、提振信心、稳定发展的工作合力，充分释放巨大的住房内需潜力，助力推动房地产高质量发展。当然，我们也不需避讳有一些错读误读房地产市场发展的声音，比如认为房地产开发投资下降、新增供给减少，市场难以稳定。这个情况其实是主动调控和市场自发调整的结果，一方面，去年以来各地严控房地产增量，提高房地产供给质量；一方面，房地产企业也从过去一味追求数量型增长转向质量效益型发展模式，这些变化直接反映到了开发投资和新增供给的运行表现上，这恰恰就是房地产现在追求的量上合理增长、质上有效提升的结果。对于房地产前景，既要看到我国发展具有的诸多优势、有利条件和巨大潜能，又正视和解决面临的困难和问题，善于把各方面积极因素比如好房子、城市更新和金融纾困措施等转化为发展实绩、动力，就不惧任何风浪，就掌握发展主动。